法律 房產證不過户買賣合同是否是有效 來源:法律科普站 2.19W 房產證不過户買賣合同是否是有效1、房屋的房產證不過户的,買賣合同依然有效,但對房屋僅享有債權,不發生物權變動的效力。房屋未辦理物權登記導致房產證沒過户屬於物權變動問題,不影響買賣合同的效力。2、法律依據;《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。 房屋買賣 買賣合同 房產證 房產糾紛