城市房屋徵收與農村房屋徵收的補償標準一樣嗎？

來源：法律科普站 2.74W

國有土地上房屋徵收與集體土地徵收的區別

土地性質不同，行政機關實施徵收時所適用的徵收程序依據的法律、法規不同。我國土地性質分為國有土地和集體土地。國有土地上房屋的徵收與集體土地（及地上房屋）的徵收，雖均為徵收，但依照我國法律法規，二者在徵收主體、徵收對象、徵收程序、徵收補償安置內容和方式等方面均存在明顯區別。

徵收主體

國有土地上房屋徵收主體由市、縣級人民政府作出徵收決定；集體土地徵收需省級人民政府或國務院批准，由市、縣級人民政府予以公告並組織實施。

徵收對象

國有土地上房屋徵收針對的是房屋，國有土地使用權一併徵收，即“地隨房走”；集體土地徵收針對的是土地，地上房屋隨集體土地一併收回，即“房隨地走”，不存在僅徵收房屋而不徵收土地的情況。

徵收程序

國有土地上房屋徵收主要依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定的程序進行；而集體土地徵收主要依據《中華人民共和國土地管理法》及《中華人民共和國土地管理法實施條例》規定的程序進行。

徵收補償安置的內容、方式

國有土地上房屋徵收主要是通過評估的方式確定被徵收房屋的價值，根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條和第二十五條確定的項目進行補償；而集體土地徵收涉及土地補償費、安置補助費、地上附着物和青苗的補償標準以及住房安置等，根據《中華人民共和國土地管理法》（2004年修正）第四十七條規定，由省、自治區、直轄市確定。

補償項目

集體土地徵收補償的項目有：（1）土地補償費；（2）青苗補償費；（3）附着物補償費；（4）安置補助費；（5）社會保障費。
國有土地拆遷的補償項目：（1）房屋價值的補償；（2）搬遷費；（3）臨時安置補助費；（4）停產停業損失費（有經營性用房的被徵收人）；（5）拆遷獎勵費；（6）補助費。