買賣合同中未約定具體的違約金

合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

精選律師 · 講解實例

房屋買賣合同未約定違約金怎麼辦

商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：

(一)逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

(二)逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

以上就是律師365小編為您整理的關於商品房買賣合同的説明及商品房買賣合同未約定違約責任的解答!合同一旦簽訂就具有法律效力，這也是雙方維護自身權益的法律依據。在簽訂購房合同時應詳細説明違約責任這一項，這樣當一方違約的時候可明確按照條款進行處罰，以免引起不必要的麻煩。