租賃合同溯及力的

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。

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民法的溯及力

新的民事法律頒佈實施以後，對其生效之前發生而未依司法程序裁判的民事關係同樣適用的效力有強弱之分.在新法律規範施行之前產生的民事關係和事實，自新法施行之日起方可適用新法的，為弱度溯及力;而溯及至該民事關係和事實所產生當時即適用新法有關規定的，為強度溯及力。

實際上，關於民法總則的書籍的問題，大家簡單一點理解，在新法頒佈之前，所有的民事糾紛都按照舊的民法典來解決。在新法頒佈以後發生的民事糾紛，應當按照新的民法總則當中的法條來進行解決。