單方面終止租賃合同

單方面終止租賃合同

一般來説，合同是雙方合意的結果，單方無權解除租賃合同；但根據法律法規的有關規定，承租人在下列幾種情形下可以單方解除租賃合同：

合同為不定期房屋租賃合同時，承租人同出租人一樣，享有隨時終止租賃合同的權利；

房屋遇有不可抗力、意外事故、人為因素而部分或者全部毀損、滅失，承租人無法實現合同目的，承租人無法繼續使用房屋，合同喪失了存在的基礎，承租人可以要求解除合同；

租賃物危及承租人安全或者健康的。即使承租人在訂立合同時明知該房屋存在着方面缺陷，也並不因此而喪失該項單方解除權。