根據規定小區車位收費合法嗎

一、根據規定小區車位收費合法嗎?

1、小區車位收費是合法的，根據規定，如果是開發商向有關部門經過單獨審批，用作經營性的停車場的，那麼該區域就可以用作經營，因為其使用權不是業主。

2、有些區域(包括道路和綠化帶)如果是屬於小區業主共有。在這個公共區域停車是否收費，這決定權就握在全體業主手裏，或者選舉產生的小區業委會手裏。

二、車位買賣協議怎麼寫?

車位買賣協議

甲方：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_______________

電話：_____________________

為了方便乙方在__________停放車輛，甲方向乙方有償提供地下停車位。根據有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就轉讓汽車車位達成如下協議：

1、乙方自願向甲方購買__________編號為________汽車車位。

2、甲、乙雙方同意將第一條商定的汽車車位一次性定價為人民幣__________元整(大寫)。(此價格中不包含汽車車位的物業管理服務費)。

3、車位的銷售特徵為：[現售車位]/[預售車位]

4、乙方在簽訂本合約三天內一次性付清汽車位使用費共計人民幣__________元，憑繳費清單領取汽車位使用卡，取得使用權。如在約定時間內未付清全部使用費，甲方有權解除合同，並有權要求乙方支付合同金額________%的違約金。

5、乙方所購的上述車位作為車輛停泊專用，不得另作他用，不得任意改變該汽車位的性質、外觀、結構和各類設施，若有損壞或由此產生事故，乙方除應負擔恢復原狀費用外，還應賠償造成他人的損失並承擔後果。日常使用應遵守物業管理公約及車位管理制度，且交納相應管理費用。

6、乙方使用汽車位停放車輛時不得佔用公共通道。

7、乙方所受讓的地下車位按有關規定，無法辦理產權證、土地證手續，但享有與所購房屋土地同等年限的使用權(不享有土地使用權);若國家法律政策對地下車庫使用權年限作出具體規定，乙方所享有的地下車庫使用年限按國家法律政策的規定處理。

8、甲方檢修、維護管道需借用乙方汽車位時，乙方必須無條件配合。

9、甲方有權先期委託物業管理公司對地下車位進行管理服務，乙方在簽訂本協議的同時，視為認可甲方之委託車位的管理方式。

10、在國家政策允許的情況下，乙方享有轉讓、繼承的權利，涉及相關手續的變更，乙方須書面告知甲方，經甲方同意後，重新簽訂變更協議，並且乙方需向甲方支付相關的手續費，手續費按原車位轉讓價款的千分之二收取。

11、代政府收繳的物業維修專項基金在簽訂本轉讓合同時按政府有關規定由甲方向乙方收取。

12、本合約經雙方簽字蓋章後立即生效。

13、本合約一式三份，甲方兩份，乙方一份。

14、本協議更改無效。

甲方：________________

代表：________________

乙方：________________

代表：________________

______年______月____日

現如今司法實踐中，幾乎不可能買房子的時候同時擁有地下停車位，如果要使用地下停車位，基本上都是收費的。部分小區劃分的有公共區域的停車場，對於公共區域的停車場，物業公司或開發商是無權收費的。