房產過户的流程是怎樣的 - 辦理房產過户要花多少錢
現實生活中很多人對房產過户的這些相關問題都不是很瞭解，比如説“房產過户的流程是什麼”“房產過户需要多少錢”這些問題其實是大家都不是很清楚，但是也是大家比較關注的。下面，小編為大家帶來了一些關於房產過户的相關內容。希望你能夠了解到一些相關的知識。
一、房產過户的流程：
1、甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過户時間後首先應填寫制式的房地產買賣契約。
2、申請人填寫所在省市私有房屋權屬登記申請書，按房產證內容填寫房屋權屬情況。
3、權利人或申請人持房產證所有權證，身份證到房管局二樓進行查檔，然後調取房屋分層分户平面圖。
4、持上述所有資料到所在省市的房地產交易中心一樓大廳私房科辦理房產過户手續。要求權利人(持身份證、結婚證)和共有人(持身份證、結婚證)、申請人(持身份證、結婚證)到場，填寫詢問筆錄並在工作人員面前簽字按手印，工作人員進行錄入，受理。然後領取房屋權屬轉移登記業務受理單，憑此單在20個工作日後繳納契税、鑑證費後領取房屋所有權證。
二、房產過户需要繳納的費用：
(1)買房人應繳納税費
1、 契税：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
(2) 賣房人應繳納税費：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業税：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得税:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
以上就是我們對於“房產過户的流程是什麼”“房產過户需要多少錢”的相關問題的解答。現在大家瞭解了嗎?今天我們只説了房產過户的一小部分內容，在生活中，更多關於房產過户或者在你遇上“房屋買賣糾紛”的時候，您可以諮詢我們的律師，他們會根據您的具體問題，為您做一個專業的法律分析。以上內容希望可以幫助到您。本站會幫助您更好的瞭解我們的法律知識，維護自己的合法權益。
