辦理房產過户費用怎麼算

現實中，導致房產流轉的情況還是挺多的，最常見的無非就是買賣、繼承和贈與三種情況了，即使此時流轉的原因不同，但實際都是需要辦理了房產過户之後，那麼相應的活動才算是真正的完成了。這個過程中就涉及到了過户費，那一般房產過户費用怎麼算呢?請跟隨小編一起在下文中進行了解。

賣方應付的費用:

1、交易手續費：自今年3月1日起，交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，賣方承擔50%的費用。

2、合同印花税：按照房屋實際成交金額的0.05%繳納，賣方承擔50%。

3、契税：按照房屋實際成交金額的0.75%計算，可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔，但不排除賣方承擔的可能性。

4、中介費：按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收，賣方一般支付2.5%。

5、過户手續費：每套50元。

買方應付費用:

1、交易手續費：自今年3月1日起，交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，買方承擔50%的費用。

2、合同印花税：按照房屋實際成交金額的0.05%繳納，買方承擔50%。

3、契税：按照房屋實際成交金額的0.75%計算，可由買賣雙方約定由一方承擔，在實際操作過程中一般由買方承擔。

4、權證印花税：每本5元。

5、登記費：如果房屋屬於個人產權，每件收費100元;如果房屋屬於其他產權，每件收費200元。

6、中介費：按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收，買方一般支付1%。

7、過户手續費：每套50元。

8、維修基金：根據所購房屋的實際情況計算。

9、其他相關費用：如果牽扯到房屋評估、諮詢等，還要收取評估費、諮詢費等，根據具體情況確定收費標準。

在瞭解了房產過户費用怎麼算這個問題之後，各位應該也比較放心了吧。現實中，因為影響房產流轉的原因不一樣，自然在過户費的要求上也存在差異。上文小編主要是以房屋買賣為大家進行了舉例，其中對於買賣雙方來講，其實各自都有各自需要承擔的過户費項目，不過私底下也允許雙方協商約定這些費用的實際承擔着是誰。