離婚房產過户一方可委託他人辦理嗎
隨着時代的進步，當代人的婚姻問題所暴露出來的社會常態也越來越明顯。我們經常能看到夫妻雙方離婚後，處理不好離婚時的一些事宜，使兩家都鬧得不歡而散。其中最為關注的就是房產的爭奪，有些時候房子的產權被判下來以後，另一方因為各種原因不想去辦理過户手續，那麼離婚房產過户一方可委託他人辦理嗎?
一、房產過户手續
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，應提交有關部門的批准文件;
(15)法律、法規、規章及規範性文件規定的其他文件。
二、房產過户流程
1、房產證過户不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過户的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面説明的日期去繳納税金，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過户税金繳納完畢後便可拿到房產證。
三、離婚房產過户一方可委託他人辦理嗎?
部分離婚當事人單方持民政部門簽訂的離婚協議書，申請分割財產(房產)的過户手續。申請當事人普遍認為，只要雙方在離婚協議書上約定清冊了房產分割後的權利歸屬，一方即可憑離婚協議書到房管部門辦理房產過户手續。
離婚當事雙方在民政部門簽訂的離婚協議屬民間協議，不具有法律強制力。因此，當事雙方在民政部門辦理的離婚協議手續，如果涉及原共有房屋權屬發生變動的，應按照物權法和《房屋登記辦法》的相關規定，由雙方共同申請登記。在辦理房產過户手續中，放棄房產的一方有協助另一方的法定義務，而不能由任何一方單獨來申請辦理房屋產權轉移登記。如果一方不配合導致過户登記無法進行，獲得房產一方可通過法律程序，持有效法律文書進行登記。
相信通過小編的介紹大家可以得知，離婚房產在過户的時候，必須有雙方都在場的情況下才可以。因為房產對於任何人來説都是比較重要的，夫妻雙方都在場的情況下才方便有關部門對房產進行過户登記。所以在現實生活中，當房子的產權被判下來以後，夫妻雙方都要嚴格執行法院的判決，依法對房子產權進行過户。
