離婚房產過户協議書需公證嗎？

一、離婚房產過户協議書需公證嗎?

可以辦理，根據需要進行處理，具體的程序有：

1、當事人準備材料，應攜帶以下資料：個人的身份證明，如身份證、户口簿等;與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等;雙方已經草擬好的協議書。

2、親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料後，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

3、公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認。

4、在公證人核對完信息之後，雙方當事人當着公證員的面在婚前財產協議書上簽名。

二、辦完離婚協議公證房產過户的流程

離婚房產過户首先需要辦理離婚房產析產。離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易税費。離婚房產析產是離婚房產過户免徵契税的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過户時就需要繳納契税。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過户手續。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。辦理析產登記的流程如下：

1、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證

2、到交易中心辦理轉繪

3、到房管局辦理免徵契税申請

4、辦理析產登記手續並繳交50元登記費

5、取證

離婚後，雙方應當根據實際情況來對房產進行過户處理，在司法實踐中，對於房產過户的相關情況可以無法由雙方達成一致，這種情況下，就需要由司法機關根據雙方的需要以及房產的產權分割情況來進行處理，以對離婚房產過户的相關情況進行認定。