協議離婚房產過户費用需要多少

協議離婚房產過户費用需要多少呢?接下來就跟小編一起來了解下吧。閲讀完以下內容，一定會對您有所幫助的。

一、協議離婚房產過户手續

1、協議離婚房產過户需要準備材料有：

(1)關於房產分割的離婚協議書;

(2)離婚證及複印件;

(3)離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;(4)房產證;

(5)身份證明及複印件。

2、訴訟離婚房產過户需要準備材料有：

(1)生效的法院判決書及複印件;

(2)判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;

(3)身份證明及複印件;

(4)房產證。

3、析產基本步驟

(1)到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);

(2)到交易中心辦理轉繪;

(3)到房管局辦理免徵契税申請;

(4)辦理析產登記手續並繳交登記費;

(5)取證。

二、夫妻離婚房產過户的費用

1、契税

90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。

2、營業税

房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。

3、土地增值税

房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。

4、所得税

房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契税完税額計算)。

5、房屋交易手續費

按房屋建築面積6元/平方米交納。

6、房屋產權登記費

80.00元。

7、房屋評估費

按評估額0.5%繳納。