離婚房產過户屬於贈與嗎

婚姻關係的解除會涉及到夫妻共同財產的分割問題，以及子女的撫養問題。夫妻財產分割的部分僅限於夫妻的共同財產，對於不屬於共同財產的部分是沒有分割的權利。如果一方選擇在離婚中把房產過户給對方，這樣的行為屬於什麼行為?在離婚中，離婚房產過户屬於贈與嗎?本站小編為您做詳細解答。

一、離婚房產過户屬於贈與嗎

離婚涉及到共同財產的分割問題，房產問題在離婚中屬於比較重要的問題。離婚房產過户屬於贈與嗎?這個問題需要分情況。

1、當房產不屬於共同夫妻財產時，擁有者將房產過户給對方的行為就屬於贈與。

2、當房產一部分屬於夫妻共同財產時，此時就屬於贈與擁有的那部分。

3、當離婚時，分割屬於共同財產的房產，一方用錢購買另一方擁有或者全部擁有的部分，而過户的行為就不屬於贈與。

因為贈與”是贈與人將自己的財產無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。這種行為的實質是財產所有權的轉移。贈與行為一般要通過法律程序來完成，即簽訂贈與合同(也有口頭合同和其它形式)。

二、房屋贈與的協議格式

房屋贈與協議書範本

贈與人： 、男、 歲、住 (下稱甲方)

受贈人： 、男、 歲、住 (下稱乙方)

甲、乙雙方在平等自願的基礎上，就房屋贈與事宜達成如下一致協議：

1、甲方自願將其所有的位於 房屋贈與乙方，乙方自願受贈。

2贈與房屋的四至界鄰為：

3、贈與房屋的房屋所有權證號為： 。

4、乙方必須盡心盡力贍養甲方，為甲方養老送終。

5、本協議經甲、乙雙方簽字後，甲方不得隨意撤銷。

6、本協議簽訂的同時該房的所有權隨即轉移給乙方。

7、甲方必須協助乙方辦理房屋過户手續，所需費用由乙方承擔。

8、本協議一式貳份，甲、乙雙方各執一份。

9、本協議經甲、乙雙方簽字後立即生效。

贈與人：

受贈人：

見證人：

年 月 日

三、夫妻共同財產的範圍

《民法典》（2021.1.1生效）第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

夫妻離婚時，一方將房屋過給對方的行為屬不屬於贈與得分情況，贈與是指無償的行為，一旦屬於有償的則不屬於贈與，只有無償的將自己的財產給與對方才屬於贈與。如果大家還有什麼想要知道，不妨直接來電諮詢我們本站的在線律師。