為什麼要交房產税呢

房產税的徵收有嚴格的範圍、對象和標準，同時在徵收期限上面也是有規定的。當然，就目前而言，我國僅僅是在部分地區開始試點徵收房產税，並沒有在全國範圍內開始進行徵收。而當前主要的試點城市就包括杭州、上海和重慶。而這個房產税的徵收自然是以房屋作為徵收對象，不管是對房屋進行交易還是需要進行租賃，其實都是要徵收房產税的，但因為情況的不同，那麼具體的徵收税率也不一樣。

精選律師 · 講解實例

以下情況要交房產税

1、房產税屬於財產税中的個別財產税，其徵税對象只是房屋;

2、徵收範圍限於城鎮的經營性房屋;

3、區別房屋的經營使用方式規定徵税辦法，對於自用的按房產計税餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵税。

4、房產税的納税人包括：

(一)產權屬國家的，由經營管理單位納税;產權屬集體和個人的，由集體單位和個人納税。

(二)產權出典的，由承典人納税。

(三)產權人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納税。

(四)產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納税。

(五)無租使用其他房產的問題。納税單位和個人無租使用房產管理部門、單位及納税單位的房產，應由使用人代為繳納房產税。

個人買房子所需要交納的税種和標準在相關的法律規定中都有非常明確的規定，另外在進行房產購買的時候售樓部和中介機構一般都會對相關税種進行告知的確認，需要注意的是，交納相關税種是需要在法律的規定下進行合法的操作，如果出現違法犯罪行為，則需要隨後相應的違法責任。