怎麼交房產税 - 交房產税需要帶什麼

怎麼交房產税交房產税需要帶什麼

1、房子是自己的，業主只要帶上身份證、房產證，直接到税務局辦理。

2、房子是租的，在租房合同上沒有特別註明話，跟租户無關，房產税的交納事宜應有房東本身裏完成。

3、如果租房合同上關於房產税的特別説明，租户須帶上自己的身份證、房東身份證、房產證、租賃協議以及付款證明。

按規定應由房主繳税，但在實際中多數都由承租方繳税，關鍵是看租賃協議中協商由哪一方繳税。

出租房屋應繳納的税分別如下：

(一)、出租用於居住的：

1、房產税=租金收入*4%;

2、印花税=租金收入*0.1%;

3、個人所得税=租金收入*1%;

4、土地使用税=面積*税額(XX元/平方米)。

5、月租金超過起徵點(僅對個人)的還需要徵收：

1)營業税=租金收入*3%;

2)城建税=營業税*7%;(税率：市7% ;縣城5% ;農村1%)

3)教育費附加=營業税*3%。

(二)、出租用於經營的：

1、房產税=租金收入*12%;

2、印花税=租金收入*0.1%;

3、個人所得税=租金收入*1%;

4、土地使用税=面積*税額(XX元/平方米)。

5、月租金超過起徵點(僅對個人)的還需要徵收：

1)營業税=租金收入*5%;

2)城建税=營業税*7%;(税率：市7% ;縣城5% ;農村1%) 3)教育費附加=營業税*3%。

總之，以上就是關於交房產税的有關問題，在你遇到類似的問題是，可以參照上面的解決方法，來解決自身實際的問題，需要注意的是，如果你在相關方面遇到法律問題的，可以諮詢本站專業的律師協商，以解決實際中的問題，最好的解決問題，以保證自身的經濟不會損失。