購房營業税多少符合法律規定？

一、購房營業税的定義

購房營業税也叫個人住房轉讓營業税，顧名思義就是將個人住房進行出售時需要交的營業税，一般是按轉讓價與購置價的差價繳納5.55%的營業税，這個營業税由出讓方承擔。提示：營業税一般都要加上城建和教育附加費，因此總税率為5.55%。

房地產交易過程中主要税費：契税、土地增值税、印花税、營業税(二手房)。

二、購房營業税多少符合法律規定

自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業税;

個人將購買超過 5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業税;

個人將購買超過 5年(含5年)的普通住房對外銷售的 ，免徵營業税。

現時二手房營業税徵收已經調整，具體如下：

1、 個人轉讓/贈與非普通住宅<5年或個人轉讓/贈與普通住宅年限<5年的，房產營業税徵收：房管局評估價×5. 5%。

2、個人轉讓/贈與非普通住宅年限≥5年的，營業税徵收：(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。

3、個人轉讓/贈與普通住宅年限≥5年：免徵營業税。

4、 單位轉讓住宅、非住宅(不論年限) ：不提供發票：房管局核定税價×5.63%。;提供發票：增值部分×5.63%。

5、外資單位轉讓住宅、非住宅(不論年限)：不提供發票：房管局核定税價×5.09%;提供發票：增值[1] 部分×5.09%。

6、 個人出售非住宅(不論年限)：(轉讓收入-房產原值)×5.5%。

房產營業税，在二手房上市交易中，一般都會遇到，由於各自情況不同，徵收比例不一。在目前房產交易的税費中二手房營業税是其中最大塊的税種。

2011年1月27日，財政部透露，為了促進房地產市場健康發展，財政部、國家税務總局下發了《關於調整個人住房轉讓營業税政策的通知》，規定個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業税;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業税;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業税。

2011年1月27日，經國務院批准，上海、重慶分別出台對個人住房徵收房產税的暫行辦法，標誌着我國個人住房徵收房產税改革試點工作正式啟動。上海市將於1月28日起對上海居民家庭新購第二套及以上住房和非上海居民家庭的新購住房徵收房產税，税率因房價高低分別暫定為0.6%和0.4%。重慶市將於1月28日起向主城9區內存量增量獨棟別墅、新購高檔商品房以及在重慶市同時無户籍、無企業、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上普通住房徵收房產税，税率為0.5—1.2%。

以上就是關於購房營業税多少符合法律規定的相關知識，在繳納税費的同時需要關注國家的相關規定，要注意自己購房的類型、年份多少，以及清楚購房的計算標準。需要注意的是在你購房或者買房時款項一定要屬實，並且按時繳税。如果您還有相關不明白的問題，更多相關問題您可以諮詢本站婁底律師。