新房辦理房產證流程是怎樣的?

現在房子基本每家每户都有，越來越多的80後90後都已經開始購房或者是正在選擇住房。首次買房可能會對房產證這一塊不是清楚。下面請跟隨本站小編一起了解一下如何辦理新房的房產，需要提供哪些資料。

一、新房辦理房產證流程是怎樣的

首先，審查發展商的資格手續是否健全，五證是否完備。

買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本《商品房銷售合同》等證件和資料。

買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後，應攜帶身份證、户口本、圖章等，在交納了手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過户手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

辦理完買賣過户手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

二、新房辦理房產證需要準備的材料

房屋購銷合同原件及補充合同原件。

商品房銷售統一發票原件。

房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件。

完税憑證(契税繳款書)

已婚的購房人：

①雙方身份證複印件(原則上需校驗原件);

②婚姻證明覆印件(帶原件校驗);

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：

①身份證複印件(帶原件校驗);

②户口簿或户籍證明覆印件(帶原件校驗);

③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

三、新房辦理房產證費用

各地有所不同，這裏僅供大家參考：

交易手續費：由售房人交納①住宅：3元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。

登記費：由購房人交納①住宅：80元/套;②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。

房屋所有權證書工本費。

印花税：印花税：分為“產權轉移書據”印花税和“權利、許可證照”印花税。“產權轉移書據”税目税率為萬分之五，計税依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權利、許可證照”税目適用5元/件的定額税率，買方交納。

契税：由購房人交納。

新房買賣一定要確保房子是合法建築然後簽訂購房合同，繳納各種税費、辦理過户登記、到房產土地管理局登記。以上就是我們為大家準備的新房辦理房產證基本的流程和需要準備的資料了，費用信息僅供參考可以自己瞭解一下自己居住地的相關情況。如果大家還有什麼需要諮詢的可以和我們聯繫，我們本站將為您們提供專業的服務。