房產證加上配偶的名字
來源：法律科普站 2.11W
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
沒拿結婚證能把配偶的名字加上自己的房產證上嗎
一、第一種情況：有房無貸在有房無貸的情況下，房產證上加名字的辦理流程是：1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及複印件。2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。二、第二種情況：有房有貸在有房有貸的情況下，房產證上加名字的辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請諮詢各銀行）。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。三、第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業税加1%個調税(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花税。4、4本合同，每本約5元(各地交易中心不一樣)。5、男方轉讓50%，所有的税按市場價格計算，如果100萬的房子記税值就是50萬。6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。以上就是對“房產證上怎麼加名字”“如何辦理房產證加名字手續”所作的解答。總之，隨着新婚姻法的出台，夫妻之間在房產證上加名字的事情已經形成一股潮流。毋庸置疑，在房產證上加名字是保護自身利益最好的辦法。但是，在加名字之前，當事人應當對房產證加名字的流程進行初步的瞭解，這樣在能保證您儘快辦理完畢房產證加名事宜。
