房產證上加配偶名字程序是怎樣的

房產證上的登記的名字就是房屋的所有權人，對於很多的家庭，在結婚前或者結婚以後都會要求另一方在房產證上加上自己的名字。實踐中，遇到需要在房產證上加夫妻一方名字的時候，具體怎麼操作？本站小編在下文中為您解答。

房產證上加配偶名字程序是怎樣的

1、申請房屋登記，應當由有關當事人共同申請。

2、房屋登記簿記載為夫妻一方名下的房屋，申請登記為夫妻共同所有需要材料：

1)登記申請書原件

2) 申請人身份證明

3)關於房屋所有權歸屬的約定原件或轉讓協議原件

4)結婚證或婚姻關係證明

5)房屋登記表、房產平面圖兩件

6)契税完税或減免税憑證原件 )

3、請到房屋所在地的房地局辦理

按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，房產證上可以寫幾個名字，無需糾結，必須只能是一個人的名字，其原因是規避銀行的貸款風險。如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標誌着房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所佔份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。

夫妻之間房產證上加名字視具體情況而定：

其一、結婚後買房的情況：

不管房產證上是男方還是女方的名字，都理所當然是夫妻共同財產。夫妻離婚，雙方可以均分房屋。

其二、結婚前買房，結婚後一起還貸的情況：

房產證一般是一方的名字，那麼房產歸有名字的一方所有。另一方共同還貸的情況下可以獲得

1、共有財產還貸的一半;

2、共有財產還貸一半的增值部分。

如果房產證是雙方的名字，共有比例按約定，如無約定則共同共有，無法舉出其他證據的情況一般是一人一半。

其三、結婚前一次性購房的情況：

這種房產屬個人婚前財產。新婚姻法中確實取消了共同生活8年以上，個人財產轉化為共有財產這一規定。也就是説，如該房屋是你個人婚前購買，就屬你個人財產，不再轉化為夫妻共同財產。

對於夫妻在房產證上加名的流程，相信你看了上文後還是有比較清晰的瞭解。你在加名的過程中帶好相關的證件，就可以在房產登記部門辦理好加名流程。更多關於房產的問題，你可以諮詢我們本站網站的專業律師。