120平方的房子領房產證需要交多少錢
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我們知道，購買新房後，需要到房管局辦理房產證。辦理房產證除繳納必要的手續費之外，還要交納一定的税費。那麼，領房產證需要交多少錢,一般流程是怎樣的呢今天，本站網小編整理了以下內容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。
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120平方辦房產證需要多少錢是怎麼規定的？
一、新房辦房產證需要多少錢（1）契税
購買一套房，如果面積小於90，契税一般按照房款的1％徵收，超過90平米按房款的1.5％徵收。
購買二套房契税按房款3％徵收；
（2）登記
住宅登記費80元／套，非住宅登記費550元／套；
公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照16.8元／平米繳納，磚混結構按照15.6元／平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權證增收工本費10元／本。
其它房產建築面積500（含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000平米以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元／本。
（3）印花税
印花税：分為“產權轉移書據”印花税和“權利、許可證照”印花税。“產權轉移書據”税目税率為萬分之五，計税依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證照”税目適用5元／件的定額税率，買方交納。
契税：由購房人交納。
二、二手房辦房產證需要繳納什麼費用
辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契税，賣方需繳納營業税及附加和個人所得税。
交易費6元錢／平米，登記費80元／套；購買一套房，若面積小於90平方，契税按房款的1％徵收，大於90平米按房款的1.5％徵收，購買二套房契税按房款3％徵收；
營業税及附加和個人所得税視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。
三、普宅和豪宅房產證費用區別
144平米以上的房子稱非普通住宅，144平米以下的房子稱為普通住宅，普通住宅超過5年免徵營業税及附加，不超過5年的按照差額的5.55％徵收；
非普通住宅超過5年的按差額的5.55％徵收，不超過5年的按全額的5.55％徵收。若沒有原始發票，普通住宅超過5年的仍然免徵，不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55％徵收。
超過5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免徵個人所得税；不是家庭唯一的住宅、不超過5年的，需繳納個人財產轉讓所得部分的20％，超過5年的按評估價的1％徵收。
