辦房產證需要多少錢 - 哪些需要交錢

辦理房產證是取得的房屋所有權的唯一有效憑證。那麼在辦理房產證時，需要哪些費用、具體的費用又是多少呢？本站小編在本文中就相關問題為您進行詳細解答。

居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。

辦理房產證的其他税費

1、商品房

契税——1.5%(非普通住宅3%)。

印花税——0.1%。

營業税——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業税。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業税。

2、房改房

契税——1.5%(非普通住宅3%)。

印花税——0.1%。

土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%。

如果是標準價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納税費過户。

3、經濟適用房

契税——1.5%(非普通住宅3%)。

商品房辦房產證費用要多少?

(一)買商品房需要交的税：

1、契税，購房總價的3-5%(不同的省市自治區税率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

2、印花税，購房總價的0.05%。

(二)基金：

1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%。

2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用。

(三)規費

1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)。

2、《房屋所有權證》登記費工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。

3、《土地使用權證》登記費工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。

(四)如果按揭，還要發生以下費用

1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。

2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。

3、公證費，貸款額乘以0.03%。

4、抵押登記費，100元。

5、印花税——0.1%。

事先了解房產證辦理費用能夠讓您的準備更加充分，會為您節約一些時間。本站小編為您整理本篇文章，希望您能幫助您瞭解辦理房產證相關的費用問題。