如何補辦房產證 - 辦理所需要的費用？

對於大多數的購房者來説最為重要的就是房產證，因為那證明了你與房子直接的關係，有很大的法律效應，如果把房產證丟失了應該補辦房產證，如何處理呢？在我國房產證是可以補辦的，下面就跟小編一起來看看如何補辦房產證,辦理所需要的費用吧。

如何補辦房產證：

1房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明;

2到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明(房產檔案館收取查檔費用);

3在報上刊登權屬證書遺失聲明;

46個月後，房管部門發佈房屋所有權證書作廢公告;

5房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及複印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。

辦理費用：

居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本

其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他税費具體如下：

1、商品房

契税——1.5%(非普通住宅3%)

印花税——0.1%

營業税——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業税。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業税。

2、房改房

契税——1.5%(非普通住宅3%)

印花税——0.1%

土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%

如果是標準價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納税費過户

3、經濟適用房

契税——1.5%(非普通住宅3%)

印花税——0.1%

通過上述本站的編輯的介紹，現在大家都應該知道如何補辦房產證了吧，在我國房產證屬於有利證明之一，大家應該要保管好，如果大家還想了解關於房產的其他相關法律問題，例如商品房鑑定，房屋買賣，房屋租賃等問題，歡迎諮詢我們本站的在線律師們。