房產證上夫妻減名字新政策2022款

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

2018年如何在房產證上加名字或減名字

如何在房產證上加名字或減名字呢？在房產證上加名字是大家平時生活中常常遇到的事情，一般是父母所有房產的證件上加上孩子的姓名，或者在夫妻一方的房產證上加上另一個的姓名，當然，也存在不少在房產證上減名字的情形，下面，律師365小編為大家介紹在房產證上加減名字的相關知識。

一、如何在房產證上加名字或減名字

在房產證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權人”。要增加“房屋的共有權”，按照目前的法律規定有三種方式：

1、房產權贈予。

2、房屋買賣。

3、析產登記。

（一）無貸房產證加妻子、子女、父母名字

1.帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其複印件;

2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;

3. 辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。

（二）有貸款房產證加名字

1. 先去銀行辦理抵押手續變更;

2. 辦理所需要的費用：
除了前面説的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款)，需要加200元費用。

3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

三、沒直系血緣關係的房產證加名字

這樣的情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1.每平方米3元交易費。

2.不滿5年，5.6%的營業税加1%個人所得税(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3.萬分之5的印花税。

4.4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5.男方轉讓50%，所有的税按市場價格計算，如果100萬的房子記税值就是50萬。

6.產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

以上就是律師365小編為大家介紹的如何在房產證上加名字或者減名字的相關知識，希望能解決大家生活中的困擾，如果閲讀完這篇文章你還不不明白的地方或者需要法律幫助的，可以諮詢律師365網站的在線律師。