有土地使用證無房產證的房子可以買嗎

近幾年，購房成為廣大羣眾生活必須品的標配，房屋買賣行業也受到極大的衝擊力。各大房屋中介也會相應加大力度進行銷售，其中就有不少商家進行無房產證買賣，消費者並不清楚，這在理論上是否合理還有待考證。那麼，有土地使用證無房產證的房子可以購買嗎?

一、最好去房產局進行查檔。

要是房產沒有信息那麼有可能是房屋信息被註銷了，這樣的話你買的這個房屋不能辦理房產證，那麼房屋屬於違建。

假如到房產局查不到房產信息，建議不要買，有可能土地也是註銷。

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。

土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨着面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。

二、房產證辦理程序

(1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(2)買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後，應攜帶身份證、户口本、圖章等，在交納了手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過户手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

(3)辦理完買賣過户手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

(4)經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

以上就是關於有土地使用證無房產證的房子是否合法購買的具體內容，從上文可以知道在購房之前最好去相關機構進行查檔房屋是否違建。同時，沒有房產證的應該按照相關規定依法辦理房產證，攜帶資料應齊全，過户手續也應該在期限範圍內進行，經過相關部門審查驗證後方可領取房產證。