安置房可以辦房產證嗎？
隨着我們國家經濟的不斷髮展，我們國家對一些老城區的拆遷工作也在不斷的繼續。我們都知道老城區拆遷之後我們國家也會建設一些新的房屋安排這些人居住。我們都知道這些房屋是安置房，但是好多人都會問安置房可以辦房產證嗎?下面就讓我們本站的小編為大家介紹一下吧。
一、安置房可以辦房產證嗎
1、安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷户，也包括徵拆遷房屋的農户。
2、安置房有房產證有兩種情況：一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產屬個人所有，但五年內不得上市，五年後可辦理房產證;另一種是房產開發公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區別，可自由上市，可以按照程序辦理房產。
二、安置房可以買賣嗎
1、如果簽訂的合同是雙方真實意思的表示，購房合同受法律保護
2、根據相關法律，禁止經紀機構和經紀人員參與或協助辦理無產證的房產進行交易，否則會被住建部等機關嚴厲處罰
3、税費是根據過户價或當地政府的最低過户指導價為計算依據的，一旦地方過户指導價調整，或税收政策調整，可能會帶來很大的損失
4、目前的政策是，出售滿五年的住宅不用交營業税，但是出售滿五年非唯一的住宅是要交差額20%的個人所得税的，另外，目前的政策規定，拆遷安置房首次上市還要交3%的土地出讓金。綜上，建議儘量不購買此類房產。
三、安置房可以過户嗎
所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置户,該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外,還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。拆遷安置房屋的土地是劃撥的,因此與購買的正常商品房(商品房開發,開發商取得土地是通過出讓方式)是有區別的。但拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證,可以進行上市交易拆遷安置房過户有一個時限。各地拆遷機構規定在拆遷合同簽訂的一定時間內,可以辦理分户以及析產過户和轉讓過户，但超過時限就無法辦理了。如果不滿5年的話不能過户如果想過的話你賣方只能和你做公正。如果他樂意，這樣的房子只是協議!但是你最好是等房產證下來後在買!
對於安置房可以辦房產證嗎這個問題，國家給出的規定是五年之後可以辦理房產證，但是對於安置房的買賣，雖然還沒有相關的規定但是我們還是儘量不要去買賣。小編對安置房的問題給大家做了簡單的介紹，如果還有什麼不瞭解的，可以諮詢本站邵陽律師。
