有安置房房產證可以過户嗎？
一、有安置房房產證可以過户嗎?
具有完全產權的拆遷安置房是可以進行買賣的。拆遷安置房獲得了房產證，並且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什麼區別。拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書(房產證)是權利人依法擁有房屋合法權利並對房屋行佔有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律的保護。其它任何房產證不具有同等法律效力。不管是什麼性質的房屋只有在取得房產證後才可以進行二次交易，沒有取得房產證是禁止上市交易的。
二、拆遷安置房屋是怎麼分類的?
1、一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。
2、另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。這兩類拆遷安置房是否可以買賣的規定是不同的。
三、購買安置房有什麼風險?
1、房屋未來增值後原出售方毀約的風險
目前拆遷安置房大多是在簽訂了拆遷安置協議但房子尚未交付的情況下轉讓進行買賣的，從簽訂協議再到房屋的交付一般等待的週期較長，間隔時間長不説而且存在的可變因素實在是太大了。
由於交易時間漫長，房價變動可能性大，出現價格不斷上漲的情況，等到交房的時候可能比原有的價格高出很多，因此拆遷户一般是不能夠接受的。如果出售方為謀取更大利益，將房屋房價賣給他人，並在可以過户交易時先行過户給他人，那麼購買方就很難實現購房，嚴重的甚至會直接鬧上法庭。
2、產權的風險
一般情況下，沒有產權證的拆遷安置房，或者有產權證但5年內限制轉讓的拆遷安置房，從簽訂合同到將來辦理產權轉移的時間漫長，不確定因素有很多，無產權的拆遷安置房可能因其他原因導致無法辦理產權證。調查清楚房屋徵收拆遷前的產權性質，如果該房屋拆遷前具備合法的產權證，只是拆遷後開發商沒有及時的辦理，但是隻要有徵收協議書，雖然出現一些不可避免的麻煩，但日後還是可以辦理產權證的。
一般來説，進行房屋出售的，就必須要對所出售的房屋享有所有權，所以如果想要出售安置房，那麼必須在售房方有房產證的情況下進行，如果安置房在沒有取得完全產權的情況下對外出售，那麼出售方的行為是不合法的，就算是簽訂了買賣合同，合同也可以歸於無效。
