安置房房產證多少年 - 如何辦理安置房房產證

很多人都認為安置房是沒有房產證的，不具有產權的，但是實際上這種想法是錯誤的，安置房也有產權和房產證，那麼安置房產權年限是否和普通住宅一樣都是七十年呢?本站小編將為您解答安置房房產證多少年的問題。

一、安置房產權多少年

1、安置房最初是沒有房產證的，但所有人可以到相關房管部門辦理安置房的房產證。

2、在辦理房產證後，即補繳了土地使用金後，安置房就變成了商品房。

3、此時過户交易與一般的房屋沒有任何區別之處，也就是説此時的安置房的產權與一般商品房的產權是一樣的。

4、一般民用住宅建築權屬年限為70年，那麼取得房產證後，安置房的產權為70年。

二、安置房產權證辦理

1、房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委託書，提交房產證原件及複印件、土地證原件及複印件、房屋平面圖(在房產證的最後一頁的圖)、申請人的身份證原件及複印件。原件在提交後可拿走，自己保管以防丟失，留複印件在交易大廳即可。

2、評估由所在的市一級房產評估機構負責，由於要評估的多，往往得等一段時間。評估費佔房產評估額的0.5%，交完錢後給你兩份評估報告。

3、交營業税。到房產所在的地税分局或地税所辦理。需提交購房合同原件及複印件、買賣雙方身份證複印件、房產評估報告。(普通住房滿5年免徵，不滿5年差額徵收;非普通住房不足5年全額徵收，滿5年差額徵收)

4、辦理房產證過户。到房產交易大廳辦理，需提交房產證原件及複印件，土地證原件及複印件，房屋平面圖(在房產證的最後一頁的圖，要把裏面內容擋住複印成空白表)，申請人的身份證原件及複印件，完税證明(地税上給的東西)，房產評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及複印件。交易費，按房屋3元/平方米收，簽完字後，還需要到當地財政局交契税。

5、領取房產證。需要交登記費80元，工本費10元，印花税5元。

安置房是對被拆遷城鎮居民的一種補償，相當於他們用自己舊的拆遷房換了新的房子，這個房子也是有產權的，在拿到房子產權之後需要到房產交易大廳辦理房產證，房產證的年限和普通的居民房一樣都是七十年。以上就是對安置房房產證多少年的全部解答。更多相關知識您可以諮詢本站梅州律師。