農村房子土地使用證丟失怎麼辦理房產證
土地使用證是國家用來確認單位或個人擁有土地使用權的一個法律憑證，根據這個憑證和土地使用的方式，單位或個人可以擁有土地使用權40年到70年。在農村辦理房產證的時候，需要土地使用證辦理產權登記，那麼，農村房子土地使用證丟失怎麼辦理房產證呢?
一、農村房子土地使用證丟失怎麼辦理房產證?
土地使用證是國家用來確認單位或個人擁有土地使用權的一個法律憑證，根據這個憑證和土地使用的方式，單位或個人可以擁有土地使用權40年到70年。在農村辦理房產證的時候，需要土地使用證辦理產權登記，那麼，農村房子土地使用證丟失怎麼辦理房產證呢?
土地證遺失後你應該已向當地國土資源局提出了補辦申請，並已登報
土地證遺失後需要登報公告三個月(按照國家規定在公告30天內無異議的，土地登記機關依法予以補發土地證，各地方規定有所出入)後，無異議的情況下由地籍處(科)所授權的服務窗口辦理。於辦理的時間，需要諮詢當地國土資源部門。
房產證辦理流程：
(一)提供所需材料
(二)進行產權登記
(三)契税税率及繳款書的辦理
1、提供户主身份證複印件。
2、提供銷售發票複印件(帶原件校驗)。
3、提供銷售合同及最終補充合同複印件(帶原件校驗)。
4、若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
(四)注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。
房產證辦理所需材料：
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件即可。)
4、完税憑證(契税繳款書)。
5、購房人已婚
(1)雙方身份證複印件(原則上需校驗原件)。
(2)婚姻證明覆印件(帶原件校驗)
(3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
6、購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。
(1)身份證複印件(帶原件校驗)
(2)户口簿或户籍證明覆印件(帶原件校驗)
(3)單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
7、購房人為單位
營業執照(或組織機構代碼證)複印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
二、房產證辦理所需費用
居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他税費具體如下：
1、商品房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
營業税——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業税。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業税。
2、房改房
契税(同上)
印花税(同上)
土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%
如果是標準價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納税費過户
3、經濟適用房
契税(同上)
印花税(同上)
綜上所述，當土地使用證遺失的時候，我們去當地國土資源局申請補辦土地證，並且登報，登報三個月后土地機關就會補發土地證，到那時就可以按正常程序辦理房產證了。
