關於辦理房產證有期限嗎？

買房是現在大部分的人的終極目標了，一般小城市的年輕人或者是農村出來的年輕人都希望自己能夠在大城市裏落地生根。大城市發展的資源多，機會多，所以人們都希望在大城市裏買房子，在大城市裏發展。所以總是有人會疑惑，辦理房產證有期限嗎?小編來給大家解釋一下是否有期限。

一、辦理房產證有期限嗎

(一)辦理房產證會有期限的限制嗎

對於房產證的辦理的時間問題，我們的國家的法律之中有明確的規定。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

(1)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;

(2)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

(3)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

上述的法律規定，明確了房產證辦理的期限包括約定期限和法定期限。也就是説，首先要依據商品房買賣合同的約定，如果在商品房買賣合同中對辦理房產證的期限作了約定，開發商就應當在合同約定的期限內協助買受人辦理房屋的產權證，否則就要承擔違約責任。

其次，如果合同中沒有對辦理產權證的期限作出約定，就適用法律規定的期限。那就是人們常提到的所謂的“90”天的期限。一個“90”天是指，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;一個“90　天是指，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日

(二)辦理房產證需要多長的時間

房產證辦理時間規定如果是使用權房轉讓估計在2個月，因為要去物業調資料查工齡等，前端需要1個月左右是時間，然後如果三聯單進了交易中心後，大概在30天左右出產證，所以前後一共2個月。

(三)辦理房產證所需要的材料

(1)經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

(2)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(3)買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後，應攜帶身份證、户口本、圖章等，在交納了新房房產證辦理費用的手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過户手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

(4)辦理完買賣過户手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

辦理房產證有期限嗎?答案就在上面了，房產證就是產權的過户登記證明的廠物。擁有房產證就擁有了房子的所有權，所以人們對於房產證是極其重視的。那麼國家對於房產證規定自熱也是非常重視的。為了保障人們的權益，國家規定了，出賣房屋的開發商在買房方買房使用一定期限內要將房產證交付給買房方否則要承擔相應的法律責任。