未辦理國有土地使用證的房產證可以辦理嗎？

我們都知道土地使用證是土地使用者維護自己合法權益的法律憑證。土地使用證對使用者的土地使用權提供法律保障。那麼，未辦理國有土地使用證的房產證可以辦理嗎?今天小編對土地使用證及其相關內容為大家進行介紹，希望對您有所幫助。

一、未辦理國有土地使用證，是否可以辦理房產證?

根據《中華人民共和國房地產管理法》，第61條規定在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。就是説，不能辦理房產證。這是法律規定的，沒有例外。

二、土地使用證辦理流程：

土地登記申請人(使用者)應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。

1、土地登記申請

(1)有關宗地來源的政府批覆及批准文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。

(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

(3)提交土地登記申請人的身份證、户口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。

2、地籍調查

對土地登記申請人的土地採取實地調查、核實、測量、繪製宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。並要求宗地四至鄰居界線清楚，無爭議，確認後簽字蓋章。

3、土地權屬審核

土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程序。

4、頒發國有土地使用權證書。

綜上所述，未辦理國有土地使用證的房產證是難以辦理下來的。因為未取得國有土地使用證，是違法建築。如果想要辦理房產證，則必須向相關部門提交土地使用證，進行房產證申請，這是必不可少的一個環節。希望上述回答對您有所幫助。