不動產權證土地使用年限是多少 - 不動產權證有什麼作用

一、不動產權證土地使用年限是多少

新的不動產權證使用年限是住宅用地的劃撥年限是70年、商業40年、科教文衞體及公益用地50年。這就有了我們的70年產權住宅和40年產權商業。

二、《不動產權證書》有什麼作用？

我國歷來有對不動產權利人頒發權利證書的傳統，《不動產權證書》就是新時期實施不動產統一登記後，給權利人頒發的統一證書。《不動產權證書》對於保護權利人合法權益、規範登記行為等具有重要的意義。

根據《物權法》的規定，“不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。”權利人申請登記，領取《不動產權證書》，表明了權利人的不動產權利可以得到法律的保護。

權利人也能夠根據證書記載的內容，及時便捷地掌握自己的不動產財產狀況，有效便捷地開展有關交易，保護和實現自己的不動產合法權益。同時，發證是不動產登記的一個重要環節，《不動產權證書》要發放到權利人手中，證書發放的及不及時、記載的準不準確，對登記機構也是一種監督，有利於規範不動產登記行為。《不動產權證書》也是重要的不動產權屬來源材料，是申請不動產登記的必備材料，能夠輔助登記機構審查登記的內容，提高登記質量和效率。

對於房屋來説，不動產權證雖説在平時生活中沒有房產證那麼重要，但是在拆遷和房屋辦理一些事項的時候，都是需要使用到不動產權證的，所以不動產權證我們需要好好的保存，丟失的話一定要在第一時間內進行補辦，關於不動產權證土地使用年限問題，需要根據自身房屋的類型和當地的政策來決定。