小產權房的土地使用證有效期多少年

小產權房是沒有國家發放的的土地使用證和預售許可證，購房合同不會在國土房管局進行備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。換句話説，小產權房是不符合國家的法律法規的，它是沒有合法有效的產權證，小產權房就沒有產權這一説法。它只有使用權，使用年限和土地年限是一致的。按照我國相關法律法規，住宅建設用地最高是70年；工業、教育、科技、文化、衞生、體育用地，以及綜合用地，最高為50年；而商業、旅遊和娛樂用地，最高只有40年。所以小產權房的使用權限一般都是70年。
【法律依據】
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衞生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。