房改房辦理房產證需要提交哪些資料

在日常生活當中，不管我國公民購買的房子是屬於什麼性質的，但是對於購房者本身來説，就是一定要及時的到當地的房管部門辦理房產證。只有辦理好房產證以後，在日後用房過程當中，如果遇到了什麼用房糾紛的話，才能夠合理的維護好自身的權益。下面小編要為大家介紹的是，房改房辦理房產證需要提交哪些資料?

一、房改房辦理房產證需要提交哪些資料?

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2、房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件即可。)

3、商品房銷售統一原件。

4、完税憑證(契税繳款書)。

5、(1)購房人單身(必須本人到場，不可代辦)：

①身份證複印件(帶原件校驗)

②户口簿或户籍證明覆印件(帶原件校驗)

③單身聲明具結書：購房者在本地則到民政局辦理;購房者在異地則到公證處辦理;購房者在國外則到大使館辦理

(2)購房人已婚：

①雙方身份證複印件(原則上需校驗原件)。

②婚姻證明覆印件(需校驗原件)

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

(3)購房人為單位：營業執照複印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

二、房產證辦理所需費用：

居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他税費具體如下：

房改房契税：1.5%(非普通住宅3%)

印花税：0.1%

土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%如果是標準價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納税費過户。

我們可以看出，房改房在辦理房產證的時候需要提交的材料，包括房屋銷售合同原件及補充合同原件，測繪圖，購房者的身份證複印件，户口本，契税繳款書等一系列有效證件辦理房產證。除此以外，大家在辦理房產證的時候，還需要交納一些其他的費用，大家可以瞭解一下。