如何解除購房合同

你知道在簽訂了購房合同之後，要是出現一些意外而不想繼續履行該合同的話，需要怎麼來解除購房合同嗎？具體的解除購房合同的程序是怎樣的？關於這方面的問題，還請各位跟隨本站一起在下文中進行了解。

如何解除購房合同？

解除購房合同時，由於涉及三方當事人、兩個合同，因此在空間操作上無法同步進行，就會出現時間上的先後順序問題。從實際行為上，我們可以設計出多種可能的選擇方案，目前較為普遍的有以下幾種：

1、消費者先與開發商解除買賣合同，然後取回首付款，再與銀行解除借款合同，然後由開發商歸還銀行借款。

2、消費者先與開發商解除買賣合同，然後再與銀行解除借款合同，然後取回首付款，最後由開發商歸還銀行借款。

3、消費者先與開發商解除買賣合同，然後由開發商歸還銀行借款，再與銀行解除借款合同，最後取得首付款。

為了使消費者最大限地免除風險，在開發商不會破產的前提下，我們認為在實際操作時可以通過以下程序進行：

1、消費者首先與開發商簽訂一個補充協議，這是一個附條件的關於解除買賣合同的補充協議。

2、消費者再與銀行簽訂一個補充協議，也是一個附條件的解除借款合同的補充協議。

3、開發商歸還銀行借款，消費者與銀行簽訂的協議中確定的條件出現，消費者與銀行的借款合同解除。

4、開發商歸還消費者的首付款，並協助辦理消費者退房的各種相關手續。

解除購房合同可以是購房者提出的，當然也可以是開發商提出的。不同的情況下，具體的解除購房合同的程序也是有所差異的。同時，解除購房合同所需要具備的條件也是不同的。如果你對此感興趣的話，可以到本站網站的相關欄目進行深入瞭解。