房屋認購書是什麼意思？

房屋認購書是什麼意思？

商品房認購書指購房者與開發商簽訂的一份合同，而且獨立於正式房屋買賣合同。

認購書並不是購房過程中的必須的法律程序，在《民法典》上認購書視為要約合同。雖然認購書所約定的購買行為有效，但是買賣雙方仍需簽訂正式的購房合同。因此，最終的購房法律文本只有購房合同。即便購房者不籤認購書，開發商也無權要求購房者簽訂。

認購書並不是法律規定的必要環節，只是習慣做法。但認購書只要約定了所購房子的房號、單價、總價、付款方式等內容，並經買賣雙方簽訂，也同樣具備法律效力。只不過在實踐中，由於不同項目在認購書中規定的內容有多寡之別，印刷質量有優劣之分，對於一些印製簡單的認購書，購房者尤其是初次購房者重視程度還遠遠不夠。對其中約定的“幾日後定金不退”的條款也並未放在心上。很多情況下，簽完了認購書很快就後悔的情況相當普遍。

於是，由此而引發的糾紛就成為不少購房人的煩惱。對此，希望購房人能充分重視。