買了門面房不辦房產證
來源：法律科普站 3.24W
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
門面房的房產證是不是商業房產證的才是合法門面房
1、商業房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年，在辦理房屋產權過户時都要按規定繳納銷售不動產增值税、土地增值税、個人所得税、契税合印花税。2、如果該房屋辦理房屋產權過户時，所需税費如下：契税；按房屋交易額3%繳納。增值税及其附加税：按房屋交易額5.6%繳納。土地增值税：按房屋交易額1%繳納。個人所得税：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。印花税：按房屋交易額萬分之十繳納。房屋產權登記費：550.00元。房屋交易手續費：按房屋交易額1.9%繳納。
3、在申報房屋交易價格時少填一些，但不能明顯低於當地同類房屋的交易價格，否則税務部門可以要求你們提供《房屋評估報告》，還得支付評估額0.5%的評估費。
