農村辦理房產證有什麼用
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對於城市裏的房屋來説，辦理房產證是購房的步驟之一，且辦理房產證的機構也是容易尋找的。但是，農村裏的房子一般的來説都是自建房，那麼，問題就來了，農村怎麼辦房產證呢?在農村辦理房產證要哪些手續，流程又是怎麼樣的呢?如果你還不瞭解，那就跟着本站網小編一起來熟悉吧。農村房產證辦理流程拿着國土資源局負責辦理的宅基證，辦理的房產證向房管局進行諮詢。帶土地證和身份....
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農村的房產證有什麼用?
住宅方面的集體土地證，其實就是羣眾常講的宅基地證。該證只發給具備建房條件的農村村民.房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：(1)房產證只能由房地產主管機關發放。(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。而國有土地證是發給擁有國有土地使用權的單位或個人的，只要有合法的權屬依據，任何人都可以申領國有土地證。依據國家法律，宅基地不能上市交易，所以集體土地證不能過户。
