青島住房公積金怎麼貸款買房？

青島住房公積金貸款買房需要提供的資料：

1.本年度的有效規範購房合同(右上角蓋有經房管局驗證的藍色的預售登記章或紅色的轉讓登記章)

2.三成以上的首期付款票據

3.《個人住房公積金專用折》

4.身份證以及單位開具的家庭(夫妻)月收入證明

5.工資存摺或最近半年的工資表(加蓋單位公章)

6户口簿、結婚證或未婚證。

青島住房公積金貸款買房流程：

1.填寫《青島市公積金貸款申請審批表》

2.經公司審批蓋章同意後，到青島市公積金管理中心審批

4.得到同意後，即交回開發商按揭部，由開發商的按揭人員提交給銀行辦理

注：有效期，只有15個工作日，過期則無效。

住房公積金貸款相關知識：

住房公積金貸款額度

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬户餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下：

按照還貸能力計算的貸款額度

計算公式為：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

按使用配偶額度

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數

按照貸款最高限額計算的貸款額度

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。