房地產開發企業契税新政策是怎樣的？

我國房屋交易的雙方都是要繳納相關的税費的，如果購買房產開發商出售的新房，需要由購買人繳納的契税等房產開發商可以代收然後代為繳納，這也為購房人提供了很多方便，那契税應該交多少呢，我們來看一下最新房地產開發企業契税新政策是怎樣的。

房地產開發企業契税新政策是怎樣的?

財政部、國家税務總局、住房城鄉建設部三部門近日聯合發佈《關於調整房地產交易環節契税營業税優惠政策的通知》，通知明確規定了最新房產契税政策，自2016年2月22日起執行。

(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按1.5%的税率徵收契税。

(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按2%的税率徵收契税。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

(三)納税人申請享受税收優惠的，根據納税人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納税人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給税務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納税人應向税務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬於虛假納税申報，按照《中華人民共和國税收徵收管理法》的有關規定處理，並將不誠信記錄納入個人徵信系統。

按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納税人家庭住房情況書面查詢結果，税務機關應對納税人提出的税收優惠申請限時辦結。

(四)具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、税務、房地產主管部門共同制定。

除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實行契税新政策第一條第二項之外，其餘地區均適用本政策。

通過以上最新購房契税政策我們發現，由房產開發企業代收代繳的契税比例總體有所下降，對於首套住房和二套改善型住房且90平米以下的房屋最低只用繳納百分之一的契税，這也是國家為了降低剛需人羣的購房壓力做出的最新政策調整，不過此優惠政策不適用北上廣深幾大城市。想要了解這幾大城市購房政策的，歡迎登陸本站進行諮詢。