購買房屋全款契税什麼時候交？

來源：法律科普站 2.03W

購買房屋對於大多數人來説都是一件大事，畢竟購房花費的並不是一筆小錢，所以千挑萬選的選地段、選户型、比價格等，好不容易選好了自己心儀的房子，才發現其實買完房後面還有很多事需要處理，今天我們就先來講一下購買房屋全款契税什麼時候交的問題。

一、購買房屋全款契税什麼時候交?

根據《契税法》第九條：契税的納税義務發生時間，為納税人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納税人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。

根據《契税法》第十五條：納税人、税務機關及其工作人員違反本法規定的，依照《中華人民共和國税收徵收管理法》和有關法律法規的規定追究法律責任。

二、契税徵收標準

首套且是普通住宅，面積小於90平的，契税是1%，大於90平小於140平契税是1.5%;

首套的非普通住宅，契税是3%;

二套的無論是普通還是非普通的，面積不限都是3%。

三、繳納契税所需材料

商品房買賣：

1、商品房買賣合同封面、P1-P7頁及合同簽訂日期所在頁(房屋拍賣的需提供成交確認書)(審原件留複印件);

2、房屋實測報告表或建築物分户實測平面圖(審原件留複印件);

3、銷售不動產統一發票或購房款收據(審原件留複印件);

4、購房人身份證明：個人提供身份證、軍官證、護照等(審原件留複印件)。單位提供企業法人營業執照、機構代碼證、事業單位法人證書、社會團體組織證明等(查驗原件，留蓋單位公章複印件);

5、委託他人代辦的須提供委託書(留審原件)及代辦人身份證明(審原件留複印件);

6、徵收機關要求提供的其他資料。

四、二手房買賣：

1、房產登記機關的業務受理單;

2、房地產買賣契約(房屋拍賣的須提供成交確認書)(審原件留複印件);3、賣方性質為單位的，須提供銷售不動產統一發票或正式收據(審原件留複印件);

5、原房屋所有權證(審原件留複印件);

6、上手契税完税證明(審原件留複印件);

7、委託他人代辦的須提供委託書(留審原件)及代辦人身份證明(審原件留複印件);

8、徵收機關要求提供的其他資料。

通過上文的詳述我們瞭解到契税一般應在納税義務發生之日起180日內到税務機關辦理。同時，根據房屋面積大小及是否首套住房等因素契税繳納的比例也不一樣，對於繳納契税所需準備的資料，上文也給出了具體的介紹。如果還有不清楚需要諮詢的地方，歡迎登陸本站.