貸款房契税什麼時候交
來源：法律科普站 2.14W
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
期房契税什麼時候交
根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契税，徵收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區建築容積率在1.0(含)以上，單套建築面積在144(含)平方米以下，實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下(不同城市有不同的標準)。契税到底什麼時候交？根據規定：契税繳納的時間是以購房者簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天或者購房者取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天，也就是説繳納契税的時間以簽訂購買房屋合同為準。在這個規定中，這些合同不但包括房屋買賣合同，而且也包括房屋預售合同，所以購房者繳納契税的時間應以此為依據，不論其購買的是現房還是期房，契税發生的時間都是以簽訂購房合同的時間為界定。
