哈爾濱房屋買賣契税的規定是什麼？

契税是房屋產税費的一種，是國家為了提供基本的社會保障制度的財政收入的來源之一，哈爾濱省為了提高政府的財政收入，哈爾濱房屋買賣契税於2016年做出了下降的調整，這使得哈爾濱市人民的購買能力得到了提高。

2016年2月22日，哈爾濱市地税部門在下發的通知中明確了新政落實的時間以及相關細則針對非一線城市的契税和營業税的減免，將有利於降低購房成本，增加購房需求，加快房產流通，加快庫存去化，降低庫存量較大的三四線城市的樓市風險，促進樓市繁榮，進而提振宏觀經濟。公積金繳納者每年多獲160億收益2月17日下午5點多，央行在其官方網站公佈：自2月21日起，將職工住房公積金賬户存款利率，由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。此前，當年歸集和上年結轉的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息，目前分別為0.35%和1.10%。此次調整後，職工住房公積金賬户存款利率將統一按一年期定期存款基準利率執行，目前為1.50%。根據2015年6月公佈的數字，截至2014年年底中國累計住房公積金繳存總額約為7.49萬億元，扣除提取後的繳存餘額約3.7萬億元。這3.7萬億餘額如果全部計算利息，此前每年是大約400億元;而調整之後，則變成了大約560億元。也就説，全國住房公積金繳納者可以每年多獲得160億的收益。哈爾濱部分樓盤喊漲價節前，央行放利好政策：在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點;節後，部分開發商攜新政來勢洶洶，各區均有樓盤打出“25%首付哈爾濱執行”等宣傳攻勢。加上一週內新政兩次發佈的助力下，哈爾濱部分樓盤高喊漲價，樂居編輯統計，哈市提出，鼓勵商品住房供應較多的平房、阿城區和呼蘭利民地區實施購房補貼和產業扶持政策，具體補貼範圍、方式和操作辦法等由各區結合實際研究制定;補貼金額由區提報哈市財政部門審查，並經哈市政府同意後實施，哈市審計部門負責監督審計。

哈市還出台房地產交易税多項優惠，其中對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，建築面積在90平方米及以下的，減按1%税率徵收契税;建築面積在90平方米以上的，減按1.5%税率徵收契税。

對個人購買家庭第二套改善性住房，建築面積在90平方米及以下的，減按1%税率徵收契税;建築面積在90平方米以上的，減按2%税率徵收契税。

對個人將購買不足2年住房對外銷售的，按5%的徵收率全額繳納增值税;個人將購買2年以上(含2年)住房對外銷售的，免徵增值税。

為了加大非一線城市的房產的流通，增加購房需求，哈爾濱房屋買賣契税作出了降低的調整。此外，為了促進樓盤繁榮，央行在官方網站公佈了存款利率以提高的消息，這是央行放利的好政策，使全國的住房公積金繳納這貨得了更多的收益，降低了城市的樓市風險。