房屋買賣新規定契税是多少？

一、房屋買賣新規定契税是多少?

1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;

2、面積為90平方米以上的，減按1.5%的税率徵收契税。

對於承受與房屋相關的附屬設施(包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室，下同)所有權或土地使用權的行為，按照契税法律、法規的規定徵收契税;對於不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的，不徵收契税。

對於《中華人民共和國民法典》（自2021年1月1日起實施）規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不徵契税。

二、房屋買賣如何辦理按揭貸款?

1、確定按揭服務公司和貸款方案 借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，並向按揭服務公司提出貸款諮詢，確定貸款方案。

2、查詢公積金(如需公積金貸款) 與賣方確定購房意向後，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

3、簽訂房屋買賣合同 借款人與賣方簽訂房屋買賣合同。需在合同簽好後到所在區域的交易中心辦理房屋過户。

4、準備貸款資料，審核貸款資質 按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;並且由按揭服務公司進行初步審核。

5、簽訂貸款協議，公證，保險 按揭服務公司將初審後的貸款資料交貸款銀行審核，通過後，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽訂貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。

6、辦理房屋過户和抵押手續 借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過户和抵押手續，並將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。

綜上所述，房屋買賣是常見的經濟行為，不管是新房還是二手房，都會涉及一些税費，其中包括契税，根據新規定，購買房屋面積在90平米以下的，契税的税率按照1%的標準執行，這是優惠措施。買的房子後，在辦產證的時候可以一起繳納契税。