哈爾濱房屋買賣中介費收取標準

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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房屋買賣中介費是多少

現在中介費一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的全是自己純賺的。

雖然主管部門規定少數特別複雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10%。但實際操作過程中，一些中介公司把交易都認定為“特別複雜交易”，寬鬆一些的把有貸款的交易就算作複雜交易，按照2.2%收取中介費。中介公司的經紀人表示：對於什麼是複雜交易，沒有明確規定，我們公司的交易，都是按照複雜交易收取中介費。

目前房屋中介機構包括中原地產、麥田房產、鑫尊地產、中大恆基等都收2.7%的中介費。只有少數房地產中介公司的經濟服務收費標準在2.2%-2.5%之間。例如恆洋地產，公司規定如果購房者需要申請貸款，那麼應支付的中介費為2.5%，如購房者無需貸款，那還有進一步議價的空間。再如玉宇地產，目前其二手房服務費收費標準為2%。但據瞭解，購房者還需交納3000元的過户費、3000元的公積金貸款擔保金，另外客户如需儘快辦理相關手續則要支付3000元的加急費。