繳納契税的賬務處理
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現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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房屋過户契税賬務處理的方式是什麼呢
企業取得的房屋可直接使用的，在取得時按應納的契税税額外負擔，先記入“固定資產”科目。如果取得的房屋需修建後再使用，則應納契税並記入“在建工程”科目，待修建完工後再轉入“固定資產”科目。1.企業受贈房屋並能直接使用的，企業在接受捐贈時，賬務處理為：
借：固定資產
貸：資本公積
應交税金-應交契税
實際繳納契税時：
借：應交税金－應交契税
貸：銀行存款
2.企業承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋產權時，會計分錄為：
借：在建工程
貸：應交税金－應交契税銀行存款實際繳納契税時，
借：應交税金－應交契税
貸：銀行存款房屋修建完工後，
借：固定資產
貸：在建工程
3.企業購買房屋且房屋能直接使用的，在買入樓房時，賬務處理為：
借：固定資產
貸：應交税金－應交契税銀行存款實際繳納契税時，
借：應交税金－應交契税
貸：銀行存款交換房屋時，如果雙方價格相當，可免徵契税。
如果價格不相當，其超過部分按買契的税率納税。國有企業相互間轉移國有房產，免納契税。公司在補繳税款和滯納金時，
借：固定資產或在建工程利潤分配－未分配利潤
貸：銀行存款上述即為房屋過户契税賬務處理的具體內容，謝謝採納！
