二手房契税是到哪裏交的？

如今，很多人在購房的時候會優先考慮二手房，畢竟價格比新房優惠不少。雙方簽署房屋買賣合同後，要各自繳納相關税費，其中契税通常由賣方承擔。在二手房交易中，契税是非常重要的一個税種，那麼二手房契税是到哪裏交的？下面小編給廣大購房者介紹下相關知識。

一、二手房契税是到哪裏交的？

房屋購買契税一般就是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂的契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性的税收。它其實是對房地產產權變動徵收的一種專門税種。房屋購買契税一般是在土地、房屋權屬發生相關轉移時，向取得的土地使用權、房屋所有權的單位和個人徵收的一種税。因此，房屋購買契税應由取得土地使用權、房屋所有權的一方繳納，且税率等政策對商品房、二手房一視同仁。

契税和維修基金國家規定是交給房管局；現在契税是辦房產證時再交就可以了。契税科的説是出新政策了，可以辦房產證時再交，手續就是拿着購房合同、以及購房的機打發票去房管局契税科交就行了。

二、繳納二手房契税需要哪些材料？

如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契税繳納手續：買賣雙方到房產交易核心窗口簽訂房屋轉移納税申請書；房產評估報告原件和複印件；買賣雙方的身份證複印件；原房產證原件和複印件。

1、商品房買賣：商品房買賣合同、購房發票（或首期付款收據）。

2、二手房買賣、贈與：買賣契約或贈與公證書、評估單、原房證。

3、房屋交換：交換協議書、評估單、交換雙方原房證。

4、房屋拆遷重購（安置）住房：拆遷安置合同或協議、拆遷公房買斷協議或買斷收據、重新購房的合同或契約、購房發票或首付款收據或評估單、原房證、低保證（限低保户）、根據具體情況需提供的其他資料。

三、二手房契税的税率是多少？

首房建築面積90㎡以下，按照房屋實際成交金額的1%計算繳納;90-144㎡，按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納;144㎡以上，按照房屋實際成交金額的3%計算繳納。第二次購房或者以上，不管面積多大，一律按照3%計算繳納。

綜上所述，雙方簽署二手房買賣合同後，就應該辦理納税手續了，對於賣方而言，要知道二手房契税是到哪裏交的。按照現行的政策，繳納二手房契税需要到房管局契税科辦理手續，需要攜帶二手房買賣合同、身份證等資料。目前二手房契税執行的税率是3%，不分面積大小。