二手房交易契税怎麼算

二手房交易契税怎麼算看以下幾點:

1.一般二手房正常過户所需要繳納的税費包括營業税、個人所得税、契税、測繪税、登記費。

2.營業税由賣方繳納，税率為5.55%。轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業税。轉讓出售購買時間超過五年的非普通住宅，或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅，按照兩次交易差價徵收營業税。

3.轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業税。“個人所得税”由賣家繳納，税率為交易總額1%或兩次交易差的20%。

4.徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房。需要交納個人房轉讓所得税。如果該房產為家庭唯一住宅且購買時間超過5年，可以免交個人所得税。

《中華人民共和國契税暫行條例》第三條

契税税率為3—5%. 契税的適用税率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家税務總局備案。