商業貸款買房需要什麼手續費

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

商業貸款買房需要什麼手續

1、簽訂購房買賣合同，然後到貸款銀行進行面籤，面籤必須買賣雙方同時到場;

2、所帶資料為房產證、土地證、户口本，身份證、結婚證(已婚)，收入證明(買方)，銀行流水(買方);

3、由評估公司進行評估並出具評估報告，然後再由擔保公司向銀行出具擔保函，銀行收件並進行受理審批。從面籤後，銀行審批大概會進行15個工作日。審批通過後就可以進行過户了。過户後大概7-10天出房產證，15天左右出土地證，帶兩證出來後就會送進銀行進行抵押，買方須在抵押合同上簽字，簽字過後，銀行會在3-7天內將貸款打到賣方的賬户上，買方就可以拿到兩證了。

希望即將或準備買房的朋友們，務必對照清楚，並且和有關部門進一步確認手續要求，以免因資料不全而耽誤購房。與公積金貸款購房相比，商業貸款買房利率高、成本高，但政策要求沒有那麼嚴格，可謂各有優劣，需要購房者自己綜合權衡。