二手房屋公積金貸款購買流程是什麼？

二手房一般的價格要比新房的價格便宜一些，因此，有些暫時沒有太多資金，無法購得新房的人，但又需要一套房子的話，就會選擇購買一套二手房，購買二手房也是可以使用公積金的，那麼二手房屋公積金貸款購買流程是什麼？小面小編將為您介紹。

購買二手房如何使用住房公積金貸款?

借款人直接向市資金核心申請辦理貸款。

1、其辦理流程：到“核心”諮詢、登記 → 提交申請資料 →“核心”受理、審批 → 買賣雙方交易過户 → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金髮放 → 借款人按月還款 →結清貸款→註銷抵押。

2、第1步 “核心”諮詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應出具證明)，持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及户口薄、身份證和結婚證原件，到市資金核心進行預登記，領取公積金貸款申請表。

3、“核心” 受理審批：市資金核心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。

4、交易過户: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理“兩證”交易過户手續。

5、簽訂合同：借款人持已辦理交易過户的“兩證”及契税完税發票(原件及複印件)到市資金核心，由市資金核心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專户。

6、辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。

購買二手房使用住房公積金貸款需要哪些材料?

一、借款人向市資金核心提交以下貸款資料：

1、公積金貸款申請表;

2、公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經濟收入證明;

3、所購房屋的評估報告書;

4、買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;

5、原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(原件及複印件);

6、夫妻雙方身份證、户口薄、婚姻證明(原件及複印件，單身職工應提供單身證明。)

二、借款人委託中介公司代辦手續。

1、客户直接向擔保公司或中介公司諮詢，領取貸款申請表。

2、借款人將全套貸款資料提交擔保公司或中介公司，由擔保公司或中介公司送市資金核心辦理審批。

3、市資金核心對貸款資格、額度及年限審批後，發放貸款承諾書。

4、擔保公司或中介公司為房屋買賣雙方代辦房產證和土地證過户手續，貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同，並與擔保公司或中介公司簽訂提供擔保的三方協議。

綜上所述，小編主要為您介紹了二手房屋公積金貸款購買流程，以及使用公積金貸款購買房屋時需要的相關材料。但現在，國家進行供給側改革，希望在房地產行業去庫存，於是開始徵收買賣二手房的相關税費。我們在購買二手房時，應該綜合考慮各種因素。