夫妻離婚房產可以給兒子嗎？

一、夫妻離婚房產可以給兒子嗎?

夫妻離婚房產可以給兒子的。夫妻雙方協商一致處置夫妻共同財產，約定將房產劃分給孩子，屬於贈與行為，根據我國相關法律中的規定，贈與財產權利轉移之前可以撤銷，贈與方可以行使撤銷權，撤銷贈與行為。事實上，涉及到不動產的贈與，是以辦理所有權變更手續為準。也就是説贈與房產只有在辦理過户之後，才算是徹底完成贈與過程。

二、如何辦理房產的過户?

1、準備離婚房產過户材料：

①離婚判決書/離婚協議/離婚證及其複印件;

②房產證(如有共有證的，包括共有證);

③申請人的身份證明及複印件;

④房產登記申請書;

⑤委託人辦理過户，除了以上資料還應該攜帶委託書及個人身份證明。

2、離婚房產過户相關手續

申請人準備好過户申請材料之後，需要到房管部門辦理離婚房產過户手續。相關流程如下：

①在公證處辦理產權公正(有離婚判決書無需辦理)，與此同時交付產權公證費;

②到交易中心辦理轉繪(即日完成);

③到房管局辦理免徵契税申請(10個工作日完成);

④辦理析產登記手續(7工作日內完成)並繳登記費;

⑤取證。

3、離婚房屋過户手續費：

税類：①契税按產價2%;②印花5元。

費類：①登記費80元;②交易手續費2%(按產價);③工本費20元。

離婚房產過户是否收取契税分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不徵收契税;若房屋原屬於夫妻一方，離婚時權屬發生變化，應按贈與行為徵收契税。針對不同地區的契税收取額度會有區別，可以詳細諮詢相關部門。

夫妻在離婚時不可避免的會出現房產分割的問題，因此需要雙方先就各項問題進行充分的協商，協商一致的情況下需要簽署一份和解協議，避免出現不必要的糾紛，如果不能達成一致意見的，需要向當地的法院進行起訴尋求解決方案。