夫妻離婚房產留給兒子要怎麼辦？

對於夫妻兩個人離婚，最受傷害的就是自己的孩子，為了彌補孩子，父母決定把兩個人的房子留給自己的兒子，那麼夫妻離婚房產留給兒子要怎麼辦？首先是房子贈與給自己的子女，是不需要任何公證的，只要雙方簽訂一份贈與協議書就行了，那下面就來聽聽小編的看法以。

夫妻離婚將房子贈與子女的，不需要公證。只需要雙方簽訂一份贈與協議書，約定將房屋贈與自己的子女。但是，由於我國物權法規定，房子贈與的，沒有過户的，房子還屬於原產權人。因此，離婚房子贈與子女的還需要過户，才是真正的贈與。

具體步驟如下：1.贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。2.受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契税，領取契證。3.辦理公證。4.辦理房屋所有權轉移登記手續。由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，並提交下列證件：(1)申請書(2)原房地產產權證(3)相關當事人的身份證、户口簿(4)贈與書及公證書(5)契税收據。5.贈與人將房屋交付受贈人。這裏″交付″以辦理完房屋產權轉移登記為準。

贈予孩子的房產，離婚後能要回來嗎

1、根據相關的法律規定，兩方是自願將房屋贈與孩子，是雙方真實意思的表示，並不違反我國的法律規定，因此雙方達成的贈與協議是合法有效的。

2、房屋產權是否轉移問題。房屋屬於不動產，其物權發生變動應該依法變更登記，即辦理過户手續。如果贈與的房屋已經過户，則無法要回;如果贈與的房屋並沒有過户，則房屋的產權沒有發生變更。

3、此外，贈與合同是單務、無償的合同，法律賦予贈與人在贈與財產權利轉移之前可以撤銷贈與。當贈與人的經濟狀況顯著惡化時，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與房屋給孩子的義務。

4、綜上所述，可以不再履行贈與合同的義務，但房屋的產權需要視房屋是婚前財產還是婚後財產而定。

關於離婚房產過户費用問題是怎麼樣的？

離婚房產過户需要繳納的費用分為兩大類：一類是税，一類是費。其中税又分為契税和印花税。費又分為登記費、交易手續費和工本費。

離婚房屋過户手續費：

一、税類：1、契税按產價百分之二;2、印花税按產價萬分之五。

二、費類：1、登記費80。00元;2、交易手續費百分之二(按產價);3、工本費20。00元

相關法律知識：

因離婚辦房產過户手續不徵個税

對於個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，允許扣除其相應的財產原值和合理費用後，餘額按照規定的税率繳納個人所得税;其相應的財產原值，為房屋初次購置全部原值和相關税費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。

個人因離婚辦房產過户手續不徵個税

税務總局明確個税政策 "雙薪制"計税法停止執行

國家税務總局公佈了“關於明確個人所得税若干政策執行問題的通知”。今後，單位在實行“雙薪制”(單位為僱員多發放一個月工資)後，“雙薪”應全額計算繳納個人所得税的方法停止執行。

通知指出，近期部分地區反映個人所得税若干政策執行口徑不夠明確，為公平税負，根據相關規定，《國家税務總局關於個人所得税若干政策問題的批覆》第一條，有關“雙薪制”的計税方法停止執行。

原辦法規定，國家機關、事業單位、企業和其他單位在實行“雙薪制”後，個人因此而取得的“雙薪”，應單獨作為一個月的工資、薪金所得計徵個人所得税。對上述“雙薪”所得原則上不再扣除費用(起徵點2000元)，應全額作為應納税所得額按適用税率計算納税，即第12個月工資和第13個月工資相加後再扣除起徵點費用。

此外，通知還明確了關於個人轉讓離婚析產房屋的徵税問題。今後，通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過户手續，不徵收個人所得税。

而對於個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，允許扣除其相應的財產原值和合理費用後，餘額按照規定的税率繳納個人所得税;其相應的財產原值，為房屋初次購置全部原值和相關税費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。不過，個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，如果符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免徵個人所得税。

綜合上面所説的，夫妻離婚把自己的房產贈與兒子的話是不需要任何其它手續，只需要協商好，就可以過户了，因此對於當事人一定要清楚夫妻離婚房產留給兒子要怎麼辦？根據法律的程序走，才能更好的保護自己兒子的合法權益。